[Homunity] Mon avis

homunity crowdfunding immobilier

Retrouvez dans cet article mon utilisation et mon avis sur Homunity. 

A votre avis, quel type de crowdfunding chez Homunity ?

Homunity est une plateforme incontournable dans le crowdfunding immobilier. Leur taux de défaut est de 0% (aucun projet n’a fait faillite). L’entreprise à le statut de Conseiller en Investissement Participatif (CIP). Pour un petit rappel sur ce support d’investissement, vous pouvez lire l’article Crowdundfunding : Comment ça marche ?

📌 Si vous voulez débuter dans le prêt aux entreprises avec au moins 1000€ je conseillerais cette plateforme.

Vous financez des promoteurs pour la construction de divers lots immobiliers partout en France. Bien-sûr, vous n’avez rien à gérer. L’immobilier permet d’avoir un bon rendement, mais immobilise l’épargne sur 2 à 5 ans. 

L’inscription se fait très facilement et propose une prime de parrainage. Le lien est en bas de cet article 😉

Les particularités de Homunity

Le nombre de projets proposés sur Homunity est limité, d’où l’intérêt d’être inscrit également sur d’autres plateformes. L’investissement minimal est de 1000€ pour un rendement moyen annoncé autour de 9%. La durée des prêts varie de 9 à 24 mois.

⚠️ Homunity ne prévient pas par e-mail des nouveaux projets. Il convient donc d’aller voir soi même sur le site occasionnellement. La page Investir présente les projets à paraître.

Ci-dessous, des captures d’écran du site et des informations pour financer un projet. 

crowdfunding-immobilier
Exemples de projets à financer

Depuis peu, Homunity propose de l’investissement en SCPI. Possédant déjà ce type d’investissement (voir ma catégorie SCPI), je suis relativement autonome. Mais c’est là une belle proposition sur cette plateforme pleine de qualité.

Présentation d’un projet de crowdfunding

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Exemple d’un projet avec simulation de rendement

Comme vous pouvez le voir, le remboursement se fait toujours à échéance du projet, c’est à dire une fois que les lots immobiliers sont construits et commercialisés. 

Votre argent n’est donc pas disponible pendant plus de 2 ans. En effet, le prêt se fait quelques mois avant le début du projet. Le rendement élevé (7 à 9%) est entre autres du à cette indisponibilité du capital. 

Cette plateforme reste de l’investissement dans l’immobilier donc le ratio rendement/risque est intéressant. Vous choisissez le projet, le promoteur et vous pourrez même aller voir à l’adresse indiquée la fin des travaux. C’est appréciable.

Homunity : Mon avis et mes investissements

J’ai commencé petit, avec 2 projets à 1 000€ car je suis très sélectif. Par contre il y a peu de projets donc il faut se décider rapidement. Je m’y suis pris trop tard à deux reprises et j’ai loupé le coche puisque les projets avaient atteint leur montant auprès des autres investisseurs particuliers.

Mon avis sur le crowdfunding via Homunity est pour l’instant très positif. Il y a plusieurs projets en Ile de France (ma région), le taux de défaut est de 0 pour des centaines de projets financés ce qui est très rassurant. La prime de parrainage peut également aider au démarrage. Me concernant, l’horizon de placement est adapté à mes projets de vie, je devrais récupérer ces 2000€ munis d’intérêts d’ici 2-3 ans.  

Les rapports des promoteurs sont réguliers et ne signalent jusque là aucun soucis majeur (voir article crise du covid). Le service client répond par mail et téléphone sans problème. La plateforme sait se faire discrète et efficace, tout ce qu’on demande pour ce genre d’investissement. 

Mon lien de parrainage : lien parrainage inscription Homunity

 

homunity mes projets
Récapitulatif des projets souscrits

 


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